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前三季度房地产开发投资榜:粤苏浙居前三狭叶巢蕨

发布时间:2022-08-12 13:02:26

前三季度房地产开发投资榜:粤苏浙居前三 前三季度房地产开发投资榜:粤苏浙居前三

日前,国家统计局公布了31省份2020年前三季度房地产开发投资数据。记者梳理发现,从房地产投资累计值来看,粤、苏、浙包揽前三;从增速来看,已有26省份实现正增长。

粤苏浙稳居前三:房地产开发投资均超8000亿

国家统计局数据显示,2020年1—9月份,全国房地产开发投资103484亿元。

分省份来看,广东、江苏、浙江房地产开发投资位居前三。其中,广东和江苏投资超过万亿,分别为12276.85亿元、10052.7亿元。浙江房地产开发投资为8536.7亿元,位列第三名。

记者梳理发现,2014年起至今,粤、苏、浙三地一直稳坐房地产开发投资榜前三。值得注意的是,榜首宝座竞争激烈。例如,2020年一季度江苏以投资2717.82亿元排名第一,但到二季度时,广东就以7433.89亿元实现赶超,占据榜首位置。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对记者表示,广东在粤港澳大湾区的利好带动下,人口吸附能力较强,高新产业集聚,恢复力强劲。而江苏和浙江依靠长三角经济圈,区位优越、人口集中、品牌房企聚集,房地产市场发展水平长期位居前列。

此外,从排行榜的分布来看,除了粤苏浙在第一梯队,房地产开发投资在5000至 8000亿元之间的省份有4个,分别是山东、安徽、河南、四川;位于3000至5000亿元之间的省份有8个,分别为福建、河北、湖南、重庆、上海、湖北、云南、陕西。此外,不足1000亿元的省份有8个,西藏以111.28亿元居末位。

26省份增速为正,九地实现两位数增长

国家统计局数据显示,今年1—9月份,全国房地产开发投资同比增长5.6%,增速比1—8月份提高1.0个百分点。9月份,房地产开发景气指数为100.43,比8月份提高0.11点。

分省份来看,前三季度共26省份房地产开发投资增速为正,其中20省份增速超过全国平均水平,西藏、新疆、吉林、青海、贵州、山西、陕西、云南、上海等9省份实现两位数增长。此外,湖北、天津、黑龙江、重庆、海南等5省份增速为负。

陈霄表示,从增速来看,在今年疫情的影响下,房地产市场受到严重冲击,随着疫情影响逐渐消退,整体恢复情况来看,南方好于北方,西部好于东部。湖北作为本次疫情的中心,房地产市场受创严重,而重庆紧邻湖北,疫情影响较为严重,恢复尚需时间。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时指出,前三季度中西部的城市房地产开发投资表现较好,增速较快,这和中西部的凹叶冬青投资绝对规模偏小、今年受到疫情冲击较小有关。部分省份有负增长的现象,包括海南和湖北等,后续随着房地产市场复苏和宏观经济转好,预计也会有较好表现。

专家:四季度房地产开发投资增速或继续上升

严跃进认为,四季度房地产开发投资数据将有进一步上升的可能。预计开发投资数据会形成一个较好大理铠兰的表现,真正成为今年房地产市场的先行复苏指标。

58安居客房产研究院分院院长张波对记者表示,从四季度来看,房地产投资依然将保持一定热度。一方面在土地市场上,品牌房企的拿地动作不会出现明显减缓,预计四季度在拿地金额层面依然有可能超过去年同期水平,房企回归一二线城市,以及重点布局五大城市群的态势仍将持续。另一方面,房企三季度整体到位资金虽有增长,融资压力依然不小,尤其是短期偿债压力来看依然没有明显减缓,从三道红线,到近期政府各部门的表态来看,对于重点房企的负债水平进行监控已成为长效调控的重要工作,房企在四季度抓紧出货的动力会很强。

数据显示,今年6—9月,全国房地产开发投资同比增速分别为1.9%、3.4%、4.6%、5.6%。

陈霄分析指出,从全国来看,房地产开发投资同比增速连续4月上升,且增速超越5%,基本高于2015年房地产开发投资增速水平,房企开发齿果草投资信心向上。且新开工面积降幅继续收窄,房地产市场稳步恢复,房企新开工意愿也在逐步恢复。随着开工和施工状态的逐渐恢复长毛杨桐,将会拉动房地产开发投资增速稳步提升,预计四季度投资增速或将会继续上升。

特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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